Luật sư Lê Đức Thọ – 0978118005 *

Dưới góc độ chuyên môn và kinh nghiệm tư vấn pháp lý nội bộ doanh nghiệp chuyên sâu, bài viết này Luật sư Lê Đức Thọ sẽ nêu lên quan điểm tư vấn ngắn gọn của cá nhân về phương án giúp Doanh nghiệp giảm thiểu được chi phí khi đóng bảo hiểm theo quy định của luật hiện hành.

Theo quy định tại Điều 89, Luật Bảo hiểm xã hội năm 2014 về tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc thì: Từ ngày 01 tháng 01 năm 2018 trở đi, tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội là mức lương, phụ cấp lương và các khoản bổ sung khác theo quy định của pháp luật về lao động ghi trong hợp đồng lao động”. Như vậy, bắt đầu từ ngày 01/01/2018, Doanh nghiệp sẽ phải đóng bảo hiểm cho NLĐ căn cứ trên cả mức lương, phụ cấp lương và các khoản bổ sung khác. Đọc tiếp »

Advertisements

Luật sư: Lê Đức Thọ – 0978118005

Nghị định 64 quy định cái gì? Đây là một Nghị định quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp được ban hành vào 27/09/1993 (sau đây gọi tắt là NĐ 64/1993)

Tôi nhận được rất nhiều các câu hỏi hay vụ việc liên quan tới đổi đất, cho mượn, mua bán đất nông nghiệp sau thời điểm 1993 tìm tới tôi với mục đích là đòi lại đất hay bảo vệ đất họ đang sử dụng, để xác định mấu chốt nội dung vụ việc thì vướng mắc tôi thường xuyên gặp phải là xác định SỰ ĐỒNG THUẬN khi xác lập quan hệ mua bán, trao đổi.

Ví dụ cụ thể: Đọc tiếp »

Luật sư Lê Đức Thọ – 0978118005

Vào một ngày đẹp trời cô giáo mầm non trẻ tuổi nói với cô chủ rằng “Hết tuần này em nghỉ làm, Chị giải quyết thủ tục cho em”. Chị chủ nhà trường lúc đó không có phản hồi vì bị phân tâm bởi việc gì đó sau đó cũng không nhớ. (Cô giáo trẻ làm theo hợp đồng lao động ký 01 năm/lần).

Hết tuần cô giáo nghỉ như đã nói.
Một thời gian sau khi không được doanh nghiệp trả sổ BHXH, cô phát hiện ra rằng Nhà trường chậm đóng BHXH dẫn tới việc tiến hành thủ tục bảo hiểm thất nghiệp của cô không thực hiện được (Biết rằng thu nhập đóng bhxh của cô là 4.100.000 và cô đã đóng liên tục trong 12 tháng trước khi nghỉ làm)
Đọc tiếp »

Luật sư: Lê Đức Thọ – 0978118005

Xem lại nội dung ký sự phần 2

Ngày 06/09 Tôi trở lại tòa án huyện X tỉnh Ninh Bình để bước vào buổi hòa giải đầu tiên trong vụ khởi kiện đòi quyền nuôi con mà tôi là Luật sư của bên Nguyên (Bên kiện).

Sau khi thụ lý vụ án và tiến hành lấy lời khai các bên, Tòa đã triệu tập lần hòa giải thứ nhất, tôi gặp lại Bà ngoại cháu bé sau lần trao đổi tại nhà Bà cách đây không lâu ngay trước sảnh Tòa, tôi vẫn tươi cười chào hỏi Bác, tuy nhiên thay vào đó là một bộ mặt lạnh vì Bà vẫn cho rằng tôi đang gây tội ác khi giành quyền nuôi cháu của Bà cho anh A là Bố của cháu.

Người phụ nữ gần 60 tuổi tỏ ra rất thận trọng khi bước vào bàn hòa giải, Bà nhất quyết không chịu ngồi vào bàn hòa giải với lý do phía bố cháu có Luật sư còn Bà chỉ có một mình, Bà yêu cầu cho người thân của Bà vào ngồi cùng khi hòa giải. Đại diện Tòa từ chối, thành phần hòa giải chỉ có Bà, Bố cháu bé và Luật sư của Bố cháu bé. Đọc tiếp »

Luật sư Lê Đức Thọ – 0978118005

Từ Fanpage Luật sư (www.facebook.com/luatsu.lawyers) tôi nhận được câu hỏi: Bố mẹ tôi có mua 1 mảnh đất nhưng để cho em trai tôi đứng tên. Bây giờ muốn chuyển nhượng sang tên lại cho tôi và em trai tôi đã đồng ý, nhưng em trai tôi đi làm xa không có điều kiện về trực tiếp cùng Bố mẹ tôi sang tên chuyển nhượng. Sổ đỏ gốc em trai tôi hiện thời cũng đang thế chấp tại ngân hàng nên không có sổ gốc mà chỉ có bản photo. Em trai tôi có thể làm thủ tục chuyển tặng quyền sở hữu đất đai tài sản cho tôi mà không cần sổ gốc không?

Trả Lời                                                 

Với câu hỏi của bạn tôi xin có ý kiến sau:

Em trai của bạn đã thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng nên căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 320 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về nghĩa vụ của bên thế chấp, theo đó bên thế chấp không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp:

– Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp. Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

– Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

Vì vậy, trong trường hợp của bạn, do tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất nên để được phép chuyển nhượng, thì phải được sự đồng ý của ngân hàng nơi nhận thế chấp.

Trong trường hợp bên ngân hàng nơi nhận thế chấp đồng ý cho em bạn chuyển nhượng tài sản cho Bố mẹ bạn thì theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 quy định về hồ sơ địa chính thì hồ sơ để thực hiện sang tên chuyển quyền sở hữu đất phải bao gồm bản gốc Giấy chứng nhận đã  cấp. Do đó, trường hợp của bạn bắt buộc phải có bản gốc sổ đỏ.

Mọi vướng mắc pháp lý cần giải quyết xin vui lòng gọi cho Luật sư Thọ theo số 0978118005 để được tư vấn và hỗ trợ.

 

Luật sư Lê Đức Thọ
Phone: 0978118005
Email: Ductholaw@gmail.com

Tìm Kiếm Cùng ThoLaw

Hổ trợ tìm kiếm thông tin trên ThoLaw! _______

Bạn Có Thể Download Ebook Từ Điển Thuật Ngữ Pháp Lý TẠI ĐÂY

_______

Bạn Có Thể Download Ebook Kỹ Thuật Đàm Phán Thương Mại Quốc Tế TẠI ĐÂY

Bạn Có Thể Download Ebook Những Nguyên Tắc Của Hợp Đồng TMQT TẠI ĐÂY

Dự Báo Thời Tiết

Hà Nội
 ThoLaw - Du bao thoi tiet - Thu do Ha Noi

TP. Hồ Chí Minh
ThoLaw - Du bao thoi tiet - Thanh pho Ho Chi Minh
_______

Bạn Có Thể Download Ebook Nguồn gốc của gia đình, của chế độ tư hữu, của nhà nước TẠI ĐÂY

Tháng Chín 2017
H B T N S B C
« Th8    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  

Lượt truy cập

  • 1,266,657 Người xem

Đang Online

%d bloggers like this: